Estimation théorique
Route de Guiraudette,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guiraudette,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 2 | IMP DES PETITS PINS | 3 | 118 | 497 | 393550€ | 3335€ |
2020-02-21 | 10 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 145 | 500 | 455015€ | 3138€ |
2021-07-21 | 65 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 137 | 0 | 406000€ | 2964€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 114 | 534 | 333900€ | 2929€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DES OURMES | 4 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2021-01-25 | 11 | IMP DES PETITS PINS | 3 | 68 | 828 | 471350€ | 6932€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DES OURMES | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2020-12-01 | 64 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 83 | 500 | 319350€ | 3848€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DU GRAND FOC | 3 | 75 | 500 | 192000€ | 2560€ |
2021-07-19 | 13 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 120 | 607 | 606500€ | 5054€ |
2020-02-10 | 45 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 176 | 500 | 617095€ | 3506€ |
2023-03-20 | 75 | CHE DE GUIRAUDETTE | 7 | 132 | 500 | 520000€ | 3939€ |
2019-08-14 | 13 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2020-03-02 | 9 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 48 | 293 | 185000€ | 3854€ |
2020-06-29 | 77 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 140 | 1115 | 572375€ | 4088€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU GRAND QUIST | 7 | 204 | 1000 | 683900€ | 3352€ |
2021-10-15 | 5304 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 98 | 287 | 434000€ | 4429€ |
2023-01-17 | 19 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 135 | 1000 | 810900€ | 6007€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 78 | 980 | 420760€ | 5394€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 377 | 1001 | 1364720€ | 3620€ |
2019-11-29 | 10 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 125 | 1012 | 595000€ | 4760€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DU GRAND QUIST | 4 | 149 | 942 | 566300€ | 3801€ |
2021-02-11 | 5 | CHE DES ABREUVOIRS | 3 | 136 | 750 | 439150€ | 3229€ |
2019-06-25 | 45 | CHE DU GRAND QUIST | 3 | 141 | 709 | 525180€ | 3725€ |
2019-05-24 | 82 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 165 | 1000 | 315000€ | 1909€ |
2022-11-07 | 82 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 165 | 1000 | 803730€ | 4871€ |
2020-01-08 | 28 | CHE DES BLANQUETTES | 1 | 20 | 604 | 230000€ | 11500€ |
2019-11-22 | 84 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 110 | 1074 | 396200€ | 3602€ |
2019-12-26 | 53 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 140 | 570 | 527300€ | 3766€ |
2019-06-05 | 14 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 108 | 1047 | 419600€ | 3885€ |
2020-02-06 | 24 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 173 | 252 | 595000€ | 3439€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 198 | 802 | 1065000€ | 5379€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DU GRAND TETRAS | 3 | 97 | 399 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-13 | 3 | IMP DES ABREUVOIRS | 5 | 107 | 1039 | 384550€ | 3594€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DU GRAND TETRAS | 3 | 80 | 584 | 343813€ | 4298€ |
2022-06-30 | 30 | CHE DU GRAND TETRAS | 4 | 110 | 768 | 601750€ | 5470€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DES ABREUVOIRS | 4 | 127 | 500 | 570500€ | 4492€ |
2020-02-26 | 3 | CHE JACQUES ROMANSE | 3 | 42 | 584 | 200000€ | 4762€ |
2022-10-07 | 40 | CHE DU GRAND QUIST | 5 | 148 | 500 | 690850€ | 4668€ |
2019-11-22 | 30 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 48 | 438 | 160000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DE GUIRAUDETTE | 3 | 48 | 438 | 239000€ | 4979€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DE GUIRAUDETTE | 2 | 34 | 274 | 181000€ | 5324€ |
2021-04-19 | 25 | CHE DES ABREUVOIRS | 2 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2023-04-06 | 23 | CHE DU GRAND TETRAS | 5 | 189 | 708 | 730000€ | 3862€ |
2019-10-30 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 166 | 1000 | 530000€ | 3193€ |
2023-02-27 | 65 | CHE DU GRAND QUIST | 6 | 178 | 525 | 986358€ | 5541€ |
2020-02-27 | 24 | CHE DES ABREUVOIRS | 4 | 149 | 519 | 487580€ | 3272€ |
2019-08-30 | 11 | IMP DES ABREUVOIRS | 5 | 103 | 335 | 405000€ | 3932€ |
2022-03-02 | 37 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 115 | 0 | 790000€ | 6870€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DES SAPONAIRES | 4 | 142 | 1072 | 250000€ | 1761€ |
2021-02-26 | 11 | CHE DU GRAND TETRAS | 5 | 150 | 1000 | 866339€ | 5776€ |
2021-04-14 | 72 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 193 | 1011 | 789000€ | 4088€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE GUIRAUDETTE | 5 | 141 | 500 | 522000€ | 3702€ |
2021-05-31 | 41 | CHE DES TRIERES | 5 | 102 | 500 | 1000000€ | 9804€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DES HUPPES | 5 | 120 | 800 | 633670€ | 5281€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE GUIRAUDETTE | 3 | 160 | 590 | 530740€ | 3317€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 315 | 164650€ | 5488€ |
2021-07-30 | 52 | CHE DU GRAND QUIST | 6 | 160 | 922 | 995769€ | 6224€ |
2020-03-24 | 19 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 300 | 185940€ | 6198€ |
2022-11-08 | 93 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 133 | 500 | 599000€ | 4504€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 119 | 256 | 502800€ | 4225€ |
2021-11-29 | 9020 | CHE DES DUNES | 2 | 36 | 500 | 330000€ | 9167€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 8 | 165 | 1119 | 1051000€ | 6370€ |
2022-04-06 | 7 | CAMI DE LA SORRA | 4 | 87 | 500 | 340000€ | 3908€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DU CAMPING | 4 | 105 | 560 | 445000€ | 4238€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU PETIT QUIST | 5 | 209 | 267 | 1166040€ | 5579€ |
2019-06-14 | 10 | IMP DU PETIT QUIST | 4 | 147 | 913 | 812400€ | 5527€ |
2020-10-14 | 22 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 237 | 1000 | 785000€ | 3312€ |
2021-11-22 | 22 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 237 | 1000 | 1115900€ | 4708€ |
2021-10-18 | 83 | AV DU LITTORAL | 4 | 106 | 500 | 504000€ | 4755€ |
2021-12-16 | 17 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 174 | 1000 | 610000€ | 3506€ |
2019-08-20 | 91 | AV DU LITTORAL | 6 | 168 | 1099 | 460000€ | 2738€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DU MURIER DE SICARD | 5 | 151 | 1001 | 704000€ | 4662€ |
2020-09-14 | 3 | CHE DU MURIER DE SICARD | 5 | 135 | 1066 | 505000€ | 3741€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 0 | 377150€ | 1876€ |
2020-06-22 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 773 | 412820€ | 2054€ |
2020-10-05 | 4 | CHE CALME | 3 | 219 | 874 | 985000€ | 4498€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DU MURIER DE SICARD | 4 | 107 | 432 | 25300€ | 236€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DE LA BAIE DE L'AMITIE | 5 | 242 | 900 | 992760€ | 4102€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DU MURIER DE SICARD | 4 | 120 | 755 | 525000€ | 4375€ |
2020-09-01 | 63 | AV DU LITTORAL | 3 | 64 | 728 | 470000€ | 7344€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES OYATS | 5 | 165 | 825 | 908870€ | 5508€ |
2021-12-29 | 27 | CHE DES TRIERES | 4 | 113 | 500 | 456000€ | 4035€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DU MURIER DE SICARD | 3 | 100 | 429 | 467350€ | 4674€ |
2019-12-20 | 48 | CHE DU CAMPING | 4 | 110 | 751 | 485000€ | 4409€ |
2022-11-17 | 86 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 147 | 928 | 1143840€ | 7781€ |
2022-08-24 | 64 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 137 | 723 | 743480€ | 5427€ |
2022-04-29 | 66 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 131 | 500 | 752780€ | 5746€ |
2021-03-22 | 6 | CHE CALME | 4 | 85 | 596 | 225000€ | 2647€ |
2022-02-09 | 17 | CHE DU PETIT QUIST | 5 | 141 | 500 | 720000€ | 5106€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DU CAMPING | 4 | 110 | 1000 | 519675€ | 4724€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA TANE | 5 | 133 | 1046 | 568000€ | 4271€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 50 | 380 | 157500€ | 3150€ |
2021-06-08 | 10 | IMP PAUL GAILLARD | 3 | 85 | 394 | 407400€ | 4793€ |
2022-09-15 | 68 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 130 | 375 | 714500€ | 5496€ |
2021-06-22 | 25 | CHE DES TRIERES | 5 | 130 | 667 | 241500€ | 1858€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 3 | 50 | 400 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-30 | 44 | CHE DU CAMPING | 4 | 138 | 478 | 806000€ | 5841€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE LA TANE | 4 | 134 | 405 | 549400€ | 4100€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DES DUNES | 5 | 147 | 593 | 180000€ | 1224€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DE LA NACELLE | 4 | 152 | 595 | 846000€ | 5566€ |
2019-09-30 | 10 | IMP SAINTE THERESE | 4 | 103 | 415 | 519000€ | 5039€ |
2020-11-17 | 46 | CHE FIN DE SIECLE | 5 | 125 | 500 | 588513€ | 4708€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 24 | 338 | 39500€ | 1646€ |
2023-02-03 | 49 | CHE DE BALUFFE | 6 | 211 | 1599 | 880000€ | 4171€ |
2022-07-25 | 8 | IMP SAINTE THERESE | 4 | 128 | 915 | 743000€ | 5805€ |
2022-04-29 | 48 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 7 | 178 | 500 | 608920€ | 3421€ |
2022-08-17 | 72 | CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN | 5 | 107 | 308 | 458340€ | 4284€ |
2019-08-23 | 9 | IMP SAINTE THERESE | 5 | 108 | 840 | 421940€ | 3907€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 126 | 1000 | 596850€ | 4737€ |
2022-06-27 | 18 | CHE CALME | 4 | 165 | 883 | 789780€ | 4787€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES SCIRPES | 5 | 130 | 800 | 788180€ | 6063€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 170 | 500 | 562000€ | 3306€ |
2021-01-13 | 23 | CHE DU PETIT QUIST | 3 | 45 | 332 | 120000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 54 | CHE DE BALUFFE | 4 | 127 | 539 | 636500€ | 5012€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 27 | 305 | 195000€ | 7222€ |
2020-10-12 | 19 | CHE DE LA COLONIE | 2 | 63 | 950 | 300000€ | 4762€ |
2023-02-23 | 22 | CHE CALME | 4 | 109 | 501 | 604765€ | 5548€ |
2021-10-27 | 8 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 118 | 404 | 611000€ | 5178€ |
2019-07-09 | 54 | CHE DE BALUFFE | 7 | 185 | 0 | 588810€ | 3183€ |
2021-01-28 | 34 | IMP DE BALUFFE | 5 | 183 | 676 | 743000€ | 4060€ |
2019-09-17 | 3 | IMP DES TRIBULES | 4 | 129 | 565 | 555000€ | 4302€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES SCIRPES | 3 | 137 | 800 | 702700€ | 5129€ |
2020-01-27 | 30 | CHE CALME | 5 | 154 | 603 | 203971€ | 1324€ |
2019-11-07 | 5 | IMP DES ARROCHES | 8 | 280 | 793 | 854771€ | 3053€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DES ARROCHES | 4 | 135 | 625 | 530000€ | 3926€ |
2023-04-21 | 5173 | CHE DES CAMARINES | 4 | 80 | 1160 | 480000€ | 6000€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE L ANGE GARDIEN | 5 | 145 | 346 | 745850€ | 5144€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA COLONIE | 6 | 190 | 544 | 455060€ | 2395€ |
2022-12-23 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 148 | 987 | 807500€ | 5456€ |
2020-06-17 | 46 | CHE DU SUCRE | 2 | 39 | 167 | 195030€ | 5001€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU LITTORAL | 5 | 135 | 510 | 652500€ | 4833€ |
2020-06-22 | 30 | CHE DE LA CHARRUE | 5 | 240 | 966 | 1040000€ | 4333€ |
2022-03-25 | 2 | IMP DES ARROCHES | 4 | 154 | 801 | 938000€ | 6091€ |
2021-03-15 | 1 | IMP DES ARROCHES | 4 | 160 | 800 | 807500€ | 5047€ |
2021-03-31 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 190 | 984 | 719770€ | 3788€ |
2023-05-02 | 9007 | IMP DES CAMARINES | 3 | 55 | 247 | 50000€ | 909€ |
2019-09-06 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 31 | 0 | 139725€ | 4507€ |
2023-02-14 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 35 | 0 | 202000€ | 5771€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES MARES | 4 | 142 | 1115 | 1072190€ | 7551€ |
2020-09-18 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 260300€ | 3425€ |
2022-04-13 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 329000€ | 4329€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DE BALUFFE | 5 | 120 | 1020 | 543000€ | 4525€ |
2022-09-16 | 13 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 120 | 815 | 495900€ | 4133€ |
2021-05-31 | 2 | CHE DES TRIERES | 4 | 116 | 527 | 435000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA CHARRUE | 3 | 21 | 1048 | 300000€ | 14286€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DE BALUFFE | 3 | 147 | 980 | 489500€ | 3330€ |
2022-08-30 | 24 | CHE DE LA CHARRUE | 4 | 142 | 446 | 750000€ | 5282€ |
2021-09-13 | 38 | CHE CALME | 5 | 163 | 837 | 913091€ | 5602€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE LA ROSELIERE | 2 | 83 | 981 | 418430€ | 5041€ |